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「滚球投注软件下载」房子买了,却一直无法办理备案手续,原因竟是

2020-01-08 09:58:59 来源:星力捕鱼

「滚球投注软件下载」房子买了,却一直无法办理备案手续,原因竟是

滚球投注软件下载,近日,宁德市柘荣县星城的业主游先生,给帮帮团打来电话称,他在四月份购买了一套房子,但一直无法完成备案工作,而对此房管部门给出的解释是游先生没有提前缴纳公共维修金,所以不能在备案合同上盖章。

对于这样的说法,游先生不理解,自己都是按正规的买房流程在走,之前也没听说合同备案有前置条件,怎么突然就强制他要交这笔款项呢?

未交住宅专项维修金

导致房子无法备案

月河星城业主 游先生:

这后面就是我的房子5栋5-9,在购买这一栋房子前,本人交了首付31万5,接下来要贷款71万按住房公积金去贷 。

游先生告诉记者,在付完首付款后,他一直等待着开发商办理备案手续,因为只有通过备案后,银行才能下发贷款。然而不知为何,他却被告知,自己的房子无法通过备案。

在合同备案期间,

开发商工作人员到房管所备案,

房管所讲不予备案。

游先生表示,他购买的房子手续齐全,按理来说,是可以通过备案的。因此在得知不能备案后,他也第一时间到房管部门去了解原因。

房管部门称,游先生的房子因为没有缴纳住宅专项维修金,因此不给予备案通过。这样的解释让游先生不能接受,因为他查询了有关文件,维修金一般在交房入住前缴纳,并没有硬性规定时间。

游先生:

公共维修金跟我备案挂钩,造成我这个损失,银行贷款71万贷不出来。

对住宅专项维修金不理解

导致业主不愿缴纳

按照游先生的解释,自己因为没缴纳住宅专项维修金导致不能备案,这也给自己带来了很多麻烦。既然住宅专项维修金早晚都要交,那么为何游先生不按房管部门的要求缴纳呢?对此,游先生表示,他并不是不愿意交,而是他认为房管部门要求缴纳的金额不合理。

游先生:

这个房子你们可以看一下,整个结构,没有共用什么公共部位的,都是我们一个人的 。就有一个道路跟下水道,还有一个绿地,我认为这个交每平方米50的专项维修金的价格不合理,适用标准不准确,我们房子没有跟他们商品房电梯房一样 。

柘荣县房管所:缴纳专项维修金才可备案有依据

为了了解情况,当天记者也前往了柘荣县房地产管理所,房管所的吴所长解释,备案前要交住宅专项维修金是有文件可依的。为了避免日后催缴困难,许多城市也出台了这样的政策。

房管所吴所长:

我们执行的文件是根据18年的26号文,文件内容就是,在备案之前一定要把维修资金存入专户,这种行为就是为了避免到后面再去追讨。

吴所长表示,对于住宅专项维修金的交存,国家允许各地根据自己的实际情况制定缴纳标准,所以柘荣县房管所规定首期统一缴纳50元每平米的专项维修金,并且吴所长也希望通过镜头,告知市民,积极缴纳住宅专项维修金最后受益的也是广大业主。

房管所吴所长:

维修基金里面有子项目,它会设了很多,就是按幢甚至按梯段建立专户,涉及这个梯段坏掉就用这个梯段的维修基金,这个梯段所有的业主进行分摊,如果涉及整个小区,比如讲刚刚那个业主讲的独栋的,消防管道之类的东西,这个整个小区分摊, 标准的话我们是按照一平方50元暂收,就是比我们国家法定的标准低。

在了解完情况后,

记者将情况告知了游先生,

游先生表示会进一步和房管部分做沟通。

帮帮团记者报道。

福建电视台综合频道《帮帮团》,

每晚18:00-19:30播出,

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